Какие дома дешевле: разбираемся как построить недорогой дом

Оптимизируем бюджет при создании проекта

Помним, когда можно экономить на фундаменте

Выбираем технологию строительства

Уменьшаем стоимость крыши

Упрощаем внешнюю и внутреннюю отделку дома

На чем нельзя экономить

Идея построить загородный дом для постоянного проживания предполагает капитальные вложения. Процесс возведения комплексный. На старте реализации проекта нужно продумать все от фундамента и технологии строительства до архитектурных особенностей, внутренней планировки и разводки коммуникаций. Чем тщательнее все обдумано и распланировано, тем меньше риск столкнуться с вынужденными переделками, лишними расходами и больше сэкономить.

Объясняем в кратком обзоре, какие дома дешевле и почему, как уменьшить стоимость строительства, но не потерять в качестве и комфорте.

Оптимизируем бюджет при создании проекта

На стадии проектирования для экономии открываются широкие возможности. Типовой проект дома купить дешевле, чем заказать разработку индивидуального. Но этот вариант не учитывает ваши личные потребности, стороны света, рельеф и геологические условия на участке.

При создании проекта будут тщательно проработаны конструкции, планировка и инженерные системы. При расчетах теплопотерь и нагрузок, определении типа и допустимой толщины фундамента, сечения стропил и балок перекрытия можно подобрать бюджетную технологию и материалы.

Какой дом строить дешевле:

• Построить двухэтажный дом будет дешевле, чем одноэтажный аналогичной площади. Это связано с тем, что у одноэтажного здания больше площадь застройки, фундамента и кровли.
• Коробки простой формы требуют меньше затрат. Чем ближе она к квадрату или прямоугольнику, тем меньше материалов нужно, а строительство проще — нет сложных архитектурных элементов, большого количества отходов при резке.
• Простая планировка дома помогает экономить на перегородках и коммуникациях. Гостиную можно совместить с кухней, санузлы обоих этажей сделать смежными с бойлерной — это позволит упростить разводку канализации и водоснабжения.
• Односкатная или двускатная крыша значительно уменьшает стоимость строительства. Она проще по конструктиву и исполнению, весит меньше сложных, ломаных кровель — нагрузка на основание и коробку ниже.
• Окна стандартной формы и размера ставить выгоднее, чем панорамные, трапециевидные или арочные. Для них легче подготовить проем, а остекление не подразумевает расходов на дополнительные импосты и точки запирания, стекла-триплекс.
• Мелкозаглубленный ленточный и свайный фундаменты сократят вложения в материалы и трудоемкость работ. Такие варианты можно выбрать, если это позволяют гидрогеологические условия на участке и расчетные нагрузки от дома.
• От подвала или цокольного этажа можно отказаться в пользу кладовой в доме. Это значительно снизит объем земляных работ, исключит лишние расходы на материалы для подвальных стен и гидроизоляцию.

Помимо этого, на этапе проектирования вы выбираете вариант утепления и расположение дома на местности. От этого будут зависеть расходы на материалы для стен и утеплитель, количество окон — например, северную сторону можно сделать без остекления, а также будущие траты на отопление.

Помним, когда можно экономить на фундаменте

Экономить на нем можно только в одном случае — при хорошо сделанных изысканиях и расчетах.

В зависимости от нагрузки от дома, типа и несущей способности грунта на участке, расположения грунтовых вод и глубины промерзания почвы, рельефа ландшафта фундамент может быть монолитным плитным и ленточным, свайно-ростверковым.

Для расчетов и выбора обязательно нужны геологические изыскания. Они позволяют определить пучинистость, несущую способность и уровень грунтовых вод, правильно подобрать фундамент и, возможно, найти самый дешевый способ построить дом.

Бесплатная консультация

Получить расчет стоимости дома (для этого нужны только габариты дома и количество этажей)

Проконсультироваться с инженером по материалам, стоимости, срокам, этапам работ и другим вопросам

Получить консультацию архитектора по проекту дома, при необходимости, доработать проект или сделать с нуля

Отправить

Я согласен на обработку персональных данных

* — обязательно для заполнения

Выбираем технологию строительства

Выбор технологии — вопрос цены стеновых, утепляющих материалов и климатических условий в регионе.

Газобетон

Газобетонные блоки мало весят, поэтому можно отказаться от дорогостоящего фундамента с глубоким заглублением и уменьшить расходы на бетонную смесь. При толщине стены в 40 см дополнительное внешнее утепление не нужно, значит можно сэкономить на утеплителе. Однако пористые блоки впитывают влагу, поэтому цоколю и подвальным стенам нужна хорошая гидроизоляция. При проектировании дома надо заранее предусмотреть закладные для навесной мебели и обрешетки фасада.

Примерные цены на строительство:

• одноэтажный дом — 25000 р/м²;
• двухэтажный дом — 20000 р/м².

Керамзитобетон

Еще один легкий и относительно дешевый стеновой материал, дома из которого не нуждаются в массивном основании. Если условия на участке позволяют, достаточно ленты или свай с ростверком. В отличие от газобетонных, керамзитобетонные стены толщиной в 40 см нужно утеплять.

Толщина утеплителя зависит от климата и личных предпочтений по температуре в доме, как правило достаточно слоя минваты в 10 см. Однако в любом случае при одинаковой площади основания полезная площадь дома из керамзитобетона будет меньше, чем из газобетона.

Ориентировочные цены:

• одноэтажный дом — 24000 р/м²;
• двухэтажный дом — 19000 р/м².

Кирпич

Кирпичные дома самые долговечные, но быть дешевыми они не могут. Чтобы добиться теплового сопротивления, аналогичного домам из газобетона, толщина стены должна быть более 1 м. Строительство требует больших затрат на стеновой материал и мощное основание, которое должно выдерживать высокую нагрузку.

Примерные цены на возведение:

• одноэтажный дом — 30000 р/м²;
• двухэтажный дом — 24000 р/м².

Керамические блоки

Керамические блоки позволяют сделать стены тоньше, но при этом добиться нужного уровня сопротивления тепловым потерям. Это облегчает коробку дома и снижает нагрузку на основание. При толщине стены в 30 см достаточно слоя внешнего утеплителя в 50 мм, а при толщине кладки в 40 см можно обойтись без дополнительного утепления.

Ориентировочные цены:

• одноэтажный дом — 25000 р/м²;
• двухэтажный дом — 20000 р/м².

Уменьшаем стоимость крыши

Расходы на крышу: стропильную систему, кровельные материалы — вторые по объему после трат на фундамент. Конструктив выбирают с учетом бюджета, а также нагрузок, условий эксплуатации и даже климата. Например, шероховатая черепица и ондулин (шифер) не лучший вариант для регионов, где много снега — они задерживают его сход.

Наиболее востребованы в частном сегменте на односкатных и двускатных крышах гибкая черепица, металлочерепица, профнастил. Для плоских или односкатных кровель с небольшим уклоном используют и битумное рулонное покрытие.

Самый дешевый материал — профнастил. Однако он проигрывает по эстетике мягкой и металлочерепице. Между металлочерепицей и мягкой кровлей преимущество у последней, так как она лучше поглощает шум от дождя. Стальные кровельные покрытие требуют хорошей звукоизоляции.

Упрощаем внешнюю и внутреннюю отделку дома

Еще один важный вопрос при строительстве дома — какой дешевле из них при отделке. Максимально простой фасад облегчает работу. Для наружной отделки используют облицовочный кирпич, навесные системы из планкена, вагонки, панелей. Наиболее бюджетный вариант, который подходит для домов из газобетона, керамзитобетона, керамических блоков — оштукатуривание и окрашивание.

Чтобы сэкономить на внутренней отделке, нужно использовать тот же принцип, что и для фасадов: максимально упростить планировку и работу. Например, просто выровнять и наклеить обои. Дешевле сделать это самостоятельно, если есть время и опыт.

На чем нельзя экономить

Сокращать стоимость за счет уменьшения расходов на коммуникации ошибочно. От разводки электричества, водоснабжения, отопления, канализации зависит не только ваш комфорт и расходы на содержание дома, но и безопасность. Поэтому, если отделку можно сделать и своими руками, то заниматься инженерными системами без знаний нельзя.

Компания «Особняк» работает под ключ и без предоплаты. Мы знаем, из чего дешевле построить дом и поможем вам уложиться в запланированный бюджет или снизить стоимость строительства, но получить должное качество. Сотрудничаем с поставщиками материалов напрямую и организуем доставку, поэтому сократим ваши расходы.