Обновление зданий, реконструкция, перепланировка, замена любых конструкций невозможна без освобождения фронта работ от старых, изношенных, лишних элементов. А затем правильной утилизации, а то и переработки появившегося мусора. Поэтому демонтажные работы всех видов в строительстве занимают одну из важных бюджетных строк.
Типы демонтажных работ и их этапы
Вам может понадобиться один из трех типов демонтажа, в зависимости от локализации устраняемых недостатков: внутренний, внешний демонтаж и снос зданий целиком.
Внутренний демонтаж. Он проводится для перепланировки квартир, реконструкции и переоборудования коммерческих или промышленных помещений. В случае полного внутреннего демонтажа, последовательность процессов выглядит так:
- отсоединение, распил и выгрузка ненужного производственного оснащения;
- разборка внутренних инженерных коммуникаций: канализации, водопровода, системы отопления, электрических и пожарных щитовых;
- демонтаж модульных или навесных потолков, вместе с осветительными приборами, очистка от штукатурки или декоративного покрытия;
- удаление керамической плитки;
- разборка напольного покрытия, при необходимости разбивание и удаление стяжки;
- выемка дверных, а затем и оконных конструкций;
- демонтаж проводки в стенах и удаление гипсокартонных, а после, кирпичных перегородок и настенной отделки в помещениях;
- отправка металлолома на переработку, вывоз и утилизация строительного мусора.
Внешний демонтаж. Эти работы освобождают кровлю и фасад от всего лишнего:
- удаление старых рекламных конструкций;
- разборка входных групп, отслуживших навесов, маркизов, балконов;
- очищение фасада от изношенных декоративных и отделочных материалов;
- разборка кровельного покрытия и стропил для замены;
- вывоз строительного мусора и транспортировка металлолома.
Снос зданий. При запросе на освобождение участка от частного дома, Вы можете иметь разрешение на снос от местной администрации, либо заключение о том, что такое разрешение для Вашего дома не требуется. Если разрешение есть, это подразумевает наличие у Вас проекта на снос или демонтажные работы при реконструкции. Ознакомившись с этой частью проекта, бригада сможет приступить к таким этапам сноса:
- разработка плана демонтажа, расчет веса и предполагаемого падения конструкций;
- ограждение зоны складирования и хранения;
- демонтаж или защиту элементов внешних коммуникаций (уличные газовые трубы, водопровод и канализация, электрические столбы и трансформаторы);
- выявление и пометки конструкций, которые сохранятся для использования в другом объекте;
- удаление внутренних коммуникаций;
- разбор кровли и стропильной части;
- демонтаж окон и дверей;
- разборка потолков и полов;
- разборка стен;
- выкапывание фундаментных конструкций;
- складирование конструкций на участке, вывоз и утилизация строительного мусора;
- технологичное консервирование тех частей здания, которые не предполагается демонтировать, а следует сберечь для дальнейшей реконструкции.
Каждый тип демонтажных услуг нуждается в тщательном изучении объекта нашим специалистом – для предварительной оценки любого из этапов.
Стоимость демонтажных работ
При расчете стоимости услуги демонтажа, в каждом отдельном случае определяются факторы, влияющие на сумму коммерческого предложения. В первую очередь оценивают объем работ – и чаще всего, решающее значение имеет не площадь помещений, а тип и вес материала в демонтируемых конструкциях.
Влияет на цену и сложность работ: снимать напольную плитку сложнее, чем разобрать модульный потолок.
Дополнительными факторами, влияющими на стоимость услуги может быть оценка срочности, отдаленность вывоза строймусора, нестандартная конфигурация строений и конструкций, необходимость подключения к работе инженеров узкого профиля.